入居者募集

入居者の募集・確保体制の充実度が「良い管理会社」の目安とも言います。
積水ハウス不動産関西なら高い入居率で、安心して賃貸住宅経営をお任せいただけます。

街に拡がるネットワークで入居者募集

地域と密着した311店のシャーメゾンショップ。
このネットワークを活かして、関西エリアの広範囲にわたり入居者募集が可能です。

街に拡がるネットワークで入居者募集

最新の物件情報をWebで発信

スマートフォン・パソコン・携帯にも対応した自社の募集サイト「シャーメゾン.COM」上で空室情報をリアルタイムに掲載しています。その他、賃貸ポータルサイトやリスティング広告等を活用して幅広い募集活動を行います。

シャーメゾンショップのネットワークを活かし、広範囲の入居希望者にアピール。エリアや沿線、地図に所要時間などさまざまな面から希望の物件が探せる検索システムで、確かな入居者募集を行います。

TVCMでおなじみの賃貸住宅「シャーメゾン」

積和不動産関西は「積水ハウス不動産関西」へ社名変更いたしました。
もっともっと「積水ハウス品質を賃貸に・・・」の想いを胸に・・・。シャーメゾンブランドを中心に、さらにお部屋探しの集客力、賃貸住宅の管理力の向上を通じて、お客様満足度の向上に努めてまいります。

入居者向けサービス

入居者が安心して暮らせるように、各種の保険・サービスが充実。
入居者の定着率を高め、安定した賃貸住宅経営を実現します。

暮らしの「安心」を守る充実の保険で、入居者の定着率がアップ

入居者が安心して暮らせるように、万が一の火事や事故に対応した、さまざまな保険をご用意しています。

シャーメゾンライフ GUARD
入居者賠償責任保障
万一、失火や爆発事故等で借室住戸や建物に損害を与え、所有者に損害賠償をしなければならないとき。
修理費用保障
火災、爆発や風災等の万一の事故で借室住戸を入居者ご自身の負担で修理したとき。
個人賠償責任保障
日常生活においてご契約者や、そのご家族が他人に怪我をさせたり、所有者や他の賃借人に損害賠償しなければなたないとき。
家財保障
火災、給排水設備の瑕疵による階上室からの水漏れや盗難などにより自らの家財が損害を受けたとき。

契約がスムーズで手間いらず。入居しやすい賃貸住宅に

積水ハウス不動産関西のグループ会社が入居者の家賃決済と家賃保証を実施。
入居者は手数料を払うことで、保証人なしでの入居が可能となります。

らくらくパートナー
5つのらくらく
  • 契約がらくらく

    保証人不要で
    手続きがスムーズ

  • 手間なくらくらく

    家賃や保証料は
    全国の金融機関で
    自動引き落とし

  • 気分もらくらく

    保証人に頼らない
    自立プラン

  • お財布がらくらく

    毎月の保証料は
    家賃の1%

  • ムダなしらくらく

    新規クレジットカードの
    お申し込みは不可

専用部分の設備などのトラブルも24時間365日安心対応

専用部分の投稿などにトラブルが発生した場合、「どこに電話したらいいのかわからない」、「日中は仕事で連絡できない」などで入居者の方がお困りのケースも・・・。
そんな時でも「安心サポート24プラス」なら24時間365日受付し、応急処置のアドバイスや補修の手配、緊急時の駆けつけなどで入居者の生活をサポートします。

安心サポート24プラス
安心サポート
  • カギのサポート
  • 水まわりのサポート
  • ガスのサポート
  • ガラスのサポート
  • 電気設備のサポート
  • 暮らしのサポート

長く住むほどおトクなサービスが満載の「シャーメゾンライフ CLUB」

入居者の方にできるだけ長期期間、しかも家賃滞納もなくお住まいいただくことを目的とした制度です。「シャーメゾンライフ CLUB」は、積水ハウス不動産グループの管理運営する賃貸住宅の入居者を対象とした会員制組織です。

シャーメゾンライフ CLUB
シャーメゾンライフ POINTサービス

積水ハウスグループ内で利用できる
家賃のポイントパックシステム

積水ハウス不動産の
管理物件を借りる

全国の積水ハウス不動産グループの約59万戸を超える管理物件が対象です。
※会費は無料です。

家賃に応じて
ポイントが貯まる

家賃1,000円につき1ポイントのポイントが貯まります。

住替え時に
貯まったポイントを使う

積水ハウスグループにてポイントに応じた割引サービスが受けられます。

種類 条件 1ポイント換算 割引対象 限度額
@賃貸への借り替え 積水ハウス不動産グループの管理物件に住み替えられた場合 20円 住替え先の賃貸 住替え先家賃3ヶ月分
A不動産(仲介)の
購入・売却
積水ハウス不動産グループの仲介で物件を購入された場合 200円 仲介手数料 仲介手数料の30%
B積和建売住宅の
購入
積水ハウス不動産グループの建売住宅を購入された場合 200円 建物本体価格 仲介手数料の3%
C分譲マンションの
購入
積水ハウス・積水ハウス不動産グループの分譲マンションをご購入された場合 200円 分譲価格 分譲価格4,000万以上の場合:100万円
分譲価格4,000万未満の場合:分譲価格の3%または80万円のいずれか低い金額
D注文住宅の新築 積水ハウスで住宅を新築された場合 500円 建物本体価格 建物本体価格の3%
  • ※上記一覧はサービスの一例です。
  • ※2017年12月現在の情報です。
ポイント例

月額65,000円の家賃の住宅に4年間住んだ場合のポイント例
「1,000円=1ポイント」なので65ポイント×48ヶ月(12ヶ月×4年)=3,120ポイント4年間で
自動的にGET!

シャーメゾンライフ POINT使用例
(保有ポイント3,120ポイントの場合)
@賃貸への借り替えの場合
最大62,400円
住替え先家賃から割引
A仲介物件の購入・売却の場合
最大624,000円
仲介手数料から割引
B積和建売住宅の購入の場合
最大624,000円
建物本体+外構価格から割引
C分譲マンションの購入の場合
最大624,000円
分譲価格から割引
D住宅の新築の場合
最大1,560,000円
建物本体価格から割引
  • ※他割引サービスとの併用は出来ません。また、一部対象外となる物件などもございますので、詳しくはスタッフまでお尋ねください。
  • ※積水ハウス株式会社にてシャーメゾンライフ POINTをご利用いただく際のご注意点
  • 1)建売にはご利用できません。
  • 2)ポイント利用の際には必ず事前申請を行ってください。申請前にプラン打合せ・見積取得等、具体的な打合せをされている場合は、シャーメゾンライフ POINTのご利用はできません。
    又、各契約後も申請・利用はできません。
  • ※シャーメゾンライフ POINTの詳細は、シャーメゾンライフ CLUB ホームページでご確認ください。
  • ※記載の内容は2017年12月現在の情報です。予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。
シャーメゾンライフ特典サービス

ご入居の契約が完了した後、すぐに役立つさまざまな特典がご利用できます。

RENT
レンタカー割引
レンタカーサービスが
会員料金でご利用いただけます。
MOVE
引っ越し割引
引っ越し割引サービスが
会員料金でご利用いただけます。

オーナーサポート

魅力的な物件であり続けるために不可欠な外観や内装、設備などの維持管理業務を代行。
シャーメゾンショップ協力会社と連携し、資産価値を保ちます。

日常管理

日常清掃から各種設備の点検・管理まで、オーナー様に代わって大切な資産をきめ細かく管理いたします。
(共益費運用範囲外の日常管理業務には、別途管理委託契約が必要です)

日常管理メニュー
設備
管理業務
  • 浄化槽保守点検
  • 共用部管球取替(随時)
  • 雑排水管・会所等の高圧洗浄
  • 外部排水会所点検
  • 巡回点検・消防設備保守点検
  • エレベーター保守点検
  • 立体駐車場保守点検
清掃
管理業
  • 共用区域清掃
  • 共用区域定期清掃
環境衛生
管理
  • 貯水槽清掃・水質検査
  • 簡易専用水道定期検査
  • 浄化槽保守点検
異常通報
システム
  • マンション無人管理
  • 通報管理業務
その他の
管理業務
  • 定期点検業務
  • 水道検針
  • 特殊建築物調査
  • 植栽管理

点検管理

大切な資産であるシャーメゾンの価値を維持し、入居者の安全で快適な生活をサポートするために、定期的な点検・建物調査診断を行っています。(積水ハウス・カスタマーズセンターの協力による)

日常メンテナンス

オーナー様あるいは入居者の方からの建物に関する苦情の受付・対応、及びそのデータ保管を行います。日常のメンテナンスも当社の休日・夜間を含めて24時間・365日体制で受付します。水漏れなど緊急の場合、即対応、処理が可能です。
(当社の休日・夜間については提携先である(株)アクトコールにて対応

リフォーム

入居者の退去後のリフォームから、建築後10年〜15年経過後の外壁塗装、室内、設備等のリフォームを今までのメンテナンスの経歴を踏まえ現地調査の上、トータルにご提案させていただきます。(長期修繕計画のご提案)