一括借上システム

賃貸住宅経営のわずらわしさを解消し、
安定・安心のゆとりあるオーナーライフを実現

オーナー様が、新たに建築または所有されている共同住宅を積水ハウス不動産関西に一括で賃貸することで、毎月一定額の家賃を得られるシステムです。
入居者との賃貸借にかかる全ての対応を積水ハウス不動産関西が行いますので、空室や家賃滞納による収入減、入退去に伴う予測しにくい支出、入居者からの苦情などに悩まされることもありません。
長期間にわたり、安定・安心した経営を行えます。

一括借上システム
  • ※上記関係図は、主な契約関係・金銭の流れを示した概略図です。

積水ハウス不動産関西だからできる7の安心

30年長期借上
30年の長期借上
最長30年まで事業計画に合わせてお選びいただけます。
定額収入
定額賃料収入
空室や滞納の有無にかかわらず、毎月一定期(2年毎改定)の賃料をお支払いします。
トラブル対応
トラブル・訴訟対応
入居者からの苦情、入居者との紛争・訴訟は、当社が窓口となり対応します。
募集不要
入居者募集の手間不要
入居者の募集は、シャーメゾンショップ特約店・協力店ネットワークにより強力に、そして広範囲で行います。
修理手配
修理・補修の手配
建物、設備、室内のメンテナンス手配も当社が行います。
立会い不要
立会い・交渉不要
入居者が入居・退去する際の立会い・補修費交渉は必要ありません。
24h管理受付
24時間の管理受付体制
当社の休日・夜間の緊急メンテナンスなどの受付を含め、365日24時間体制で対応します。

一般管理システム

管理料をご負担いただくことで、
面倒な管理業務の手間を軽減します

オーナー様の賃貸住宅経営における日常の管理業務全般を、積水ハウス不動産関西がお手伝いするシステムです。
不動産管理委託契約により、当社が家賃の集金から入居者の苦情対応、建物の維持管理まで、さまざまな賃貸管理業務を代行します。
オーナー様は、管理料をご負担いただくことで、手をわずらわすことなく、安心して賃貸住宅経営を行うことが可能です。

一般管理システム
  • ※上記関係図は、主な契約関係・金銭の流れを示した概略図です。