※掲載の現地周辺航空写真は令和4年5月に撮影したものに光等のCG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
和歌山太田、今、邂逅の時。
JR阪和線「和歌山駅」東エリア、太田。
古来より暮らしが営まれ、
住宅地として発展を遂げてきたこの地に、
今、新しい人生のステージが幕を開ける。
それは、多様化する暮らしのスタイルを反映するように。
駅前の利便性も、穏やかな環境も、ゆとりの広さも諦めない。
今、欲しかった暮らしに、巡り会う喜びを。
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JR阪和線「和歌山」駅前利便を、
思うがままに使いこなす。
駅前の顔とも言える「和歌山MIO」・「近鉄百貨店」の
２つの商業施設を身近に。
ファッション、コスメ、生活雑貨やレストラン、
また名店・専門店まで。
暮らしを彩る利便も賑わいも、
日常使いできるほどよい距離感がうれしい。
近鉄百貨店和歌山店
（約1,700m～約1,770m）
和歌山県内唯一の百貨店として、各種ブランド品や化粧品、衣料品、生活雑貨まで専門店としての豊富なラインナップが魅力。
和歌山MIO
（約1,750m～約1,820m）
本館、北館合わせて60以上ものショップが集う市内有数の大型商業施設。カフェやレストランも揃い、よりカジュアルに楽しめます。
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多彩な生活利便施設が織りなす、
快適な日々。
公園や病院、小中学校などが徒歩圏に揃い、
安心の子育て環境はもちろん、
周辺ロードサイドには、大型スーパーやドラッグストア、
家電ストアなどが点在し、
なんでも身近に揃う心地よい住環境が整っています。
徒歩3分(約210m)～
徒歩4分(約280m)
徒歩12分(約930m)～
徒歩13分(約1,010m)
宮街道店
徒歩12分(約930m)～
徒歩13分(約1,010m)
和歌山有本店
徒歩17分(約1,340m)～
徒歩18分(約1,410m)
徒歩19分(約1,450m～約1,520m)
四ヶ郷店
徒歩22分(約1,720m)～
徒歩23分(約1,790m)
徒歩23分(約1,790m)～
徒歩24分(約1,860m)
徒歩23分(約1,800m)～
徒歩24分(約1,870m)
徒歩15分(約1,150m)～
徒歩16分(約1,220m)
徒歩9分(約660m)～
徒歩10分(約730m)
徒歩14分(約1,100m)～
徒歩15分(約1,170m)
徒歩4分(約320m)～
徒歩5分(約390m)
徒歩8分(約590m)～
徒歩9分(約660m)
徒歩10分(約750m)～
徒歩11分(約820m)
徒歩13分(約970m～
約1,040m)
徒歩14分(約1,100m)～
徒歩15分(約1,170m)
徒歩6分(約470m)～
徒歩7分(約540m)
徒歩8分(約600m)～
徒歩9分(約670m)
徒歩19分(約1,520m)～
徒歩20分(約1,590m)
※掲載の施設写真は令和4年8月撮影（一部CG加工・処理を施しています）
※施設名称・内容は令和4年10月調べのもので、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は分譲地の最も近い地点・最も遠い地点を起点とし、各施設までを地図上で計測し、80mを1分として、算出（端数を切上げ）したものです。
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ターミナルステーション
JR阪和線「和歌山」駅が最寄り。
快適なアクセス環境を享受する。
和歌山の玄関口として
重要な役割を担ってきたJR阪和線「和歌山」駅。
天王寺や大阪方面へダイレクトにつながることはもちろん、
始発駅だから座ったままで快適にアクセス。
また、暮らしを支えるターミナルとして
関西空港や南紀エリアへもスムーズな移動が可能です。
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路線図
JR阪和線「和歌山」駅徒歩17分
JR阪和線「和歌山」駅よりJR「関西空港」駅へ
48分
※紀州路快速利用「日野根」駅にて
関西空港線・関空快速に乗換（乗換時間6～11分含む）
日中平常時46分（紀州路快速利用「日野根」駅にて
関西空港線・関空快速に乗換（乗換時間3分含む））
JR「大阪」駅へ直通
90分
※直通快速もしくは紀州路快速利用
日中平常時88分（紀州路快速利用）
JR「天王寺」駅へ直通
70分
※紀州路快速利用
日中平常時70分（紀州路快速利用）
JR「新大阪」駅へ
95分
※紀州路快速利用「大阪」駅にて普通に乗換（乗換時間4分含む）
日中平常時95分（紀州路快速利用「大阪」駅にて普通に乗換
（乗換時間4分含む））
※掲載の所要時間は通勤時のもので、通勤時（7：00～8：30）、日中平常時（10：00～16：00）の最も本数の多いものを所要時間としております。（南海電気鉄道株式会社、公表時刻表より令和4年8月調べ）。
※掲載の距離・徒歩分数は分譲地の最も近い地点・最も遠い地点を起点とし、各施設までを地図上で計測し、80mを1分として、算出（端数を切上げ）したものです。
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市駅和佐線の整備完了で、
カーアクセスはより軽やかに、快適に。
生活をより豊かにするカーライフに、
欠かすことのできない道路の快適性と安全性。
周辺では交通円滑化や安全面・防災面の
強化を目的に都市計画道路を整備。
市街地や阪和自動車道へのアクセス性はもちろん、
より快適で安心したカーライフを実現します。
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アドベンチャーワールド
車で1時間15分（約84.2km）
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りんくうプレミアム・アウトレット
車で29分（約30.8km）
※掲載の現地周辺航空写真は令和4年9月に撮影したものに光等のCG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は 建物の規模や高さを示すものではありません。
生活利便とゆとりの広さを備えた、
待望の全10区画。
［先着順随時申込受付／
建築条件付宅地分譲 価格一覧］
| 号地番号 | 敷地面積 | 土地販売価格 |
|---|---|---|
| 12 | 163.98m²（約49.60坪） | 2,390万円 |
| 13 | 163.98m²（約49.60坪） | 2,150万円 |
| 14 | 163.99m²（約49.60坪） | 2,100万円 |
［先着順随時申込受付／
建築条件無宅地分譲 価格一覧］
| 号地番号 | 敷地面積 | 土地販売価格 |
|---|---|---|
| 7 | 134.67m²（約40.73坪） | 1,760万円 |
| 8 | 134.69m²（約40.74坪） | 1,580万円 |
※坪数は㎡×0.3025で算出し、小数点3位以下を切捨表示しています。
■物件概要 ●所在地／和歌山市太田字老人島694番20、他●交通／JR阪和線・和歌山線・紀勢本線「和歌山」駅へ徒歩17分（約1,300m～約1,330m）●開発総面積／4,543.41㎡●総区画数／22区画（当社販売区画：10区画）●私道負担／なし●地目／宅地●用途地域／第一種住居地域●その他・法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法●建ぺい率／60%（角地70％）●容積率／200％●開発許可番号／和歌山市指令都計第19286号●道路幅員／6.0m（アスファルト舗装）●上水道／公営水道●下水道／汚水・雑排水：個別合併浄化槽●雨水／側溝（L字溝）●電気／関西電力（株）●ガス／個別プロパンガス●街路灯／設置予定●造成工事完了年月／令和4年8月●その他費用／現状、個別浄化槽はございません。浄化槽設置の場合、浄化槽設置費用・工事費用が別途必要となります。●情報公開日／令和6年4月26日●広告有効期限／令和6年5月9日●次回情報更新予定日／令和6年5月10日
■建築条件無宅地分譲概要 ●取引態様／土地売主●今回販売区画数／2区画●土地面積／134.67㎡、134.69㎡●土地販売価格／1,580万円、1,760万円●水道分担金等（口径20mmの場合）／加入分担金：143,000円（税込）、設計審査手数料900円、工事検査手数料900円
■建築条件付宅地分譲概要（売主） ●取引態様／土地売主（土地販売代理：積水ハウス株式会社 阪和支店 〒596‐0825 大阪府岸和田市土生町3‐17‐32 TEL.072‐436‐6030 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特・般‐2）第5295号、宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟●今回販売区画数／3区画●土地面積／163.98㎡(2区画)、163.99㎡(1区画)●土地販売価格／2,100万円(1区画)～2,390万円(1区画)●水道分担金等（口径20mmの場合）／加入分担金：143,000円（税込）、設計審査手数料900円、工事検査手数料900円
［建築条件付き分譲宅地について］
本分譲地のうち、建築条件付き分譲区画における土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。